الغرامة عند عدم تسجيل عقد البيع أو الوكالة غير القابلة للعزل في السجل العقاري - لبنان

بموجب المادة رقم (53) من قانون الموازنة رقم (143) تاريخ 31/7/2019 اصبح صاحب العلاقة عرضة لغرامة تساوي ضعف رسم التسجيل اذا لم يعمد الى تسجيل عقد البيع أو الوكالة غير القابلة للعزل خلال المهلة القانونية
وفي ذلك تنص المادة رقم (53) المذكورة اعلاه على ما يلي:
المادة الثالثة والخمسون: قيد عقود التفرغ عن  حقوق عينية في السجل العقاري بمهلة محددة من تاريخ تنظيمها
أولاً: خلافاً لأي نص مغاير، على أصحاب العلاقة الذين ينظمون لدى الكاتب العدل، أو لدى البعثات الدبلوماسية اللبنانية، عقد بيع ووكالات غير قابلة للعزل موضوعها التفرغ عنحقوق عينية أن يبادروا إلى تنفيذ هذه العقود والوكالات في أمانات السجل العقاري ودفع الرسوم المتوجبة خلال مهلة ثلاث سنوات من تاريخ تنظيمها

ثانياً: في حال عدم التقيد بالمهلة المحددة في البند أولاً، يفرض على صاحب العلاقة الرسم مضاعفاً عند تنفيذ عقود البيع والوكالات موضوع التفرغ، وعلى كل من الكاتب العدل والبعثات الدبلوماسية اللبنانية، أن يعلم المتعاقد بمضمون هذه المادة ويشير الى ذلك في نص المستند.

كما يستوفى الرسم مضاعفاً في حال إلغاء عقد البيع أو الوكالة غير القابلة للعزل وتنظيم مستند جديد لصالح الشاري ذاته أو أحد أقاربه حتى الدرجة الرابعة

ثالثاً: خلافاً لأي نص مغاير، على أصحاب العلاقة الذين نظموا لدى الكاتب العدل، أو لدى البعثات الدبلوماسية اللبنانية، عقد بيع ووكالات غير قابلة للعزل موضوعها التفرغ عن حقوق عينية قبل تاريخ نفاذ هذا القانون، أن يبادروا الى تنفيذ هذه العقود والوكالات لدى أمانات السجل العقاري ودفع الرسوم المتوجبة خلال مهلة أربع سنوات من تاريخ نفاذ هذا القانون، وفي حال عدم التقيد بهذه المهلة، ينطبق عليهم ما ورد في البند ثانياً لجهة مضاعفة الرسم المتوجب

CHEHAB LAWOFFICES
مكتب شهاب للمحاماة
MAR ELIAS – BEIRUT
LEBANON